ลูกค้าหลายรายโทรหาเราตอนหน้าฝนด้วยปัญหาเดียวกัน: น้ำหยดจากฝ้า ทั้งที่บ้านเพิ่งสร้างเสร็จไม่กี่ปี ความจริงที่คนไม่ค่อยรู้คือ หลังคารั่วเกือบทั้งหมดไม่ได้เกิดจากวัสดุเสื่อม แต่เกิดจากการติดตั้งผิดตั้งแต่วันแรก แล้วรอฝนมาเปิดเผย
จุดเสี่ยงที่รั่วบ่อยที่สุด
- องศาหลังคาต่ำกว่าที่วัสดุกำหนด — กระเบื้องแต่ละรุ่นมีความชันขั้นต่ำ เช่น 15–20 องศา ถ้าออกแบบหลังคาแบนกว่านั้นเพื่อความสวย น้ำจะไหลย้อนใต้แผ่น ต่อให้มุงถูกวิธีก็รั่ว
- ระยะแปไม่ตรงสเปก — แปห่างเกินไปทำให้แผ่นแอ่น รอยซ้อนเปิด น้ำซึมเข้าได้ จุดนี้มองไม่เห็นหลังมุงเสร็จ ต้องตรวจก่อนมุงเท่านั้น
- รอยต่อและแฟลชชิ่ง (Flashing) — จุดที่หลังคาชนผนัง ชนปล่อง หรือหุบหลังคา คือจุดรั่วอันดับหนึ่ง ช่างที่รีบมักใช้ซิลิโคนอุดแทนแฟลชชิ่งโลหะ ซึ่งอยู่ได้ 2–3 ปีแล้วกรอบแตก
- สกรูยิงผิดตำแหน่งหรือแน่นเกิน — ยิงบนท้องลอนแทนสันลอน หรือขันแน่นจนแหวนยางบี้ น้ำเดินตามรูสกรูเข้าโครงหลังคา
- รางน้ำเล็กเกินไปหรือลาดผิดทาง — ฝนตกหนักน้ำล้นรางย้อนเข้าชายคา หลายบ้านรั่วที่ชายคาแต่ไปไล่หาบนหลังคา
ตรวจอะไรได้บ้างระหว่างก่อสร้าง
ถ้าบ้านหรืออาคารของคุณกำลังก่อสร้าง ขอเข้าไปดู 3 จังหวะนี้: (1) หลังขึ้นโครงหลังคาเสร็จ ก่อนมุง — ดูระยะแป แนวโครงตรงหรือแอ่น (2) ระหว่างมุง — ดูแนวซ้อนแผ่น ทิศทางการมุงสวนทางลมฝนหรือไม่ (3) งานเก็บรอยต่อ — แฟลชชิ่งต้องเป็นโลหะพับเข้ารูป ไม่ใช่ซิลิโคนอุดล้วนๆ และก่อนรับมอบงาน ให้ทดสอบฉีดน้ำบนหลังคาต่อเนื่อง 15–30 นาทีแล้วเปิดฝ้าดู
ถ้ารั่วแล้ว แก้อย่างไรให้จบ
อย่าเพิ่งยิงซิลิโคนตามรอยที่เห็นน้ำหยด เพราะจุดน้ำหยดกับจุดรั่วจริงมักคนละที่ — น้ำเดินตามแปและโครงก่อนหยดลงฝ้า ต้องหาต้นทางให้เจอแล้วแก้ที่ต้นทาง งานซ่อมหลังคาที่ทำถูกวิธีครั้งเดียวจบ ถูกกว่าซ่อมผิดวิธีสามรอบ
ทีมอภิวัฒน์ บิวดิ้ง รับทั้งงานหลังคาสร้างใหม่และแก้ปัญหารั่วซึม ประเมินหน้างานฟรี