รีโนเวทบ้าน 2 ชั้น + ต่อเติมโรงจอดรถ หมู่บ้านฟ้าปิยรมย์ คลอง 5

Phase 01 · Demolition & Preparation

งานรื้อเตรียมการปิดคลุมกันฝุ่นทั้งหลัง รื้ออย่างเป็นลำดับ ลูกค้าอยู่อาศัยได้ตลอดงาน

บ้านคลุมตาข่ายกันฝุ่นทั้งหลังพร้อมป้ายโครงการ APW

เริ่มงาน — ตั้งนั่งร้านคลุมตาข่ายกันฝุ่นทั้งหลัง ติดป้ายโครงการและช่องทางติดต่อ แจ้งเพื่อนบ้านก่อนเริ่มรื้อ

สภาพบ้านเดิมโทนสีเขียวก่อนรีโนเวท พร้อมระเบียงและสวนเดิม

สภาพก่อนเริ่มงาน — บ้านเดิมโทนสีเขียว ระเบียงและพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านทรุดโทรมตามอายุการใช้งาน

โรงจอดรถเดิมใช้ตาข่ายกรองแสงคลุม — ลูกค้าต้องการโรงจอดรถโครงเหล็กถาวรพร้อมพื้นที่ใช้งานเพิ่ม

มุมถนนหน้าบ้านระหว่างรื้อกระเบื้องหลังคาโรงจอดรถ ทีมงานทำความสะอาดถนน

รื้อกระเบื้องหลังคาโรงรถเดิม — ทีมงานกวาดล้างถนนหน้าบ้านทุกเย็น ไม่ทิ้งฝุ่นและเศษวัสดุรบกวนเพื่อนบ้าน

ถอดฝ้าและระแนงหลังคาโรงรถเดิมอย่างเป็นลำดับ — คัดแยกวัสดุรีไซเคิลออกจากเศษทิ้ง

ตัดรื้อโครงเหล็กหลังคาเดิม — ทำงานบนที่สูงตามลำดับที่หัวหน้างานกำหนด ตัดเป็นท่อนขนย้ายปลอดภัย

รถขุดเล็ก Kubota สกัดพื้นและโครงสร้างส่วนที่รื้อออก

ใช้รถขุดเล็กสกัดพื้นและส่วนที่ต้องรื้อ — เร็วกว่าแรงคนหลายเท่า คุมเสียงและแรงสั่นสะเทือนในเวลาทำงานที่แจ้งไว้

กองเศษคอนกรีตและเหล็กรื้อคัดแยกเตรียมขนออก

คัดแยกเศษคอนกรีตกับเหล็กเก่าเป็นกองชัดเจน — ทยอยขนออกไม่ให้กองสะสมกีดขวางหน้างานและถนนส่วนกลาง

ทีมช่างประจำโครงการพร้อมหมวกนิรภัยหน้าป้ายโครงการ APW

ทีมช่างประจำโครงการของอภิวัฒน์ บิวดิ้ง — เข้าแถวเช็คความพร้อมและอุปกรณ์นิรภัยก่อนเริ่มงานทุกเช้า

นาทีรื้อและปรับพื้นที่จริง

คลิปจากหน้างาน — รถขุดเล็กสกัดรื้อโครงสร้างเดิม และปรับระดับทรายรอบบ้านก่อนเทพื้นใหม่ ทำงานในพื้นที่แคบระหว่างตัวบ้านกับรั้วได้

Phase 02 · Why Renovate — Column Jacketing

ทำไมต้องรีโนเวท — เสริมกำลังเสาเดิมเสา-คานเดิมผุถึงเนื้อคอนกรีต แก้ด้วยการใส่ปลอกเสา (Column Jacketing)

คานและเสาโครงสร้างเดิมผุ คอนกรีตหลุดล่อนเห็นเนื้อหิน

เหตุผลที่ต้องรีโนเวท — คานและเสาเดิมผุลึกถึงเนื้อคอนกรีต ปล่อยไว้กระทบการรับน้ำหนักของทั้งอาคาร

เสาโครงสร้างเดิมคอนกรีตกะเทาะลึกอีกตำแหน่ง

สำรวจพบความเสียหายแบบเดียวกันหลายต้น — วิศวกรจึงกำหนดให้เสริมกำลังเสาเดิมทุกต้นก่อนงานอื่น

เปิดฝ้าพบสายไฟเดิมพันกันไม่มีท่อร้อยสายและตู้ไฟเก่า

อีกเหตุผลสำคัญ — เปิดฝ้าพบสายไฟเดิมพันกันไม่เป็นระเบียบ เสี่ยงไฟฟ้าลัดวงจร ต้องรื้อเดินระบบใหม่พร้อมท่อร้อยสายทั้งหลัง

สกัดผิวเสาเดิมถึงเนื้อคอนกรีตดี พร้อมนั่งร้านรอบจุดทำงาน

สกัดผิวเสาที่เสื่อมออกจนถึงเนื้อคอนกรีตที่ยังดี — เตรียมผิวให้ปลอกใหม่ยึดเกาะเต็มหน้าสัมผัส

ติดตั้งค้ำยันเหล็กรับคานระหว่างเสริมกำลังเสาเดิม

ค้ำยันรับน้ำหนักคานไว้ก่อนทุกครั้ง — ระหว่างเสริมเสา โครงสร้างบ้านยังปลอดภัย อยู่อาศัยต่อได้ตามปกติ

เสาเดิมประกอบปลอกเหล็กเสริม พร้อมตลับเมตรตรวจระยะ

ใส่ปลอกเหล็กรอบเสาเดิม (Column Jacketing) — วัดระยะเรียงปลอกทุกชั้นตามแบบวิศวกร ถ่ายรูปบันทึกทุกต้น

ตรวจขนาดหน้าตัดและระยะหุ้มคอนกรีตก่อนเข้าแบบ — หน้าตัดเสาใหม่ใหญ่ขึ้น รับน้ำหนักได้ตามที่ออกแบบ

ทีมช่างผูกเหล็กปลอกเสาทีละต้น — ทำงานคู่ ตรวจสอบกันเองทุกจุดต่อ ก่อนส่งให้หัวหน้างานเช็คซ้ำ

ใช้น้ำยาประสานคอนกรีต (Bonding Agent) ทารอยต่อ — ให้คอนกรีตใหม่ยึดเกาะเนื้อเสาเดิมเป็นเนื้อเดียวกัน

ผสมปูนนอนชริ้งค์เกราท์กำลังอัดสูงสำหรับหล่อปลอกเสา

หล่อปลอกเสาด้วยปูนนอนชริ้งค์เกราท์กำลังอัดสูง 700 ksc — ไม่หดตัว เต็มแบบทุกซอก ได้กำลังสูงกว่าคอนกรีตทั่วไป

เสาหลังหล่อปลอกใหม่หุ้มพลาสติกบ่มคอนกรีต — ควบคุมความชื้นจนได้กำลังเต็ม เสาเดิมกลับมารับน้ำหนักได้อย่างมั่นใจ

Phase 03 · Micropile & New Floor

ลงเข็มใหม่ ทำพื้นใหม่เข็มไมโครไพล์กดในตัวบ้าน — แก้ปัญหาพื้นทรุดถึงต้นเหตุ

เสาเข็มไอไมโครไพล์เข้าไซต์ — ท่อนสั้นขนย้ายเข้าพื้นที่แคบได้ กดต่อกันลึกถึงชั้นดินแข็ง

เครื่องกดเสาเข็มไมโครไพล์ทำงานภายในตัวบ้าน

กดเข็มด้วยระบบไฮดรอลิกภายในตัวบ้านได้ — แรงสั่นสะเทือนต่ำ ไม่กระทบโครงสร้างเดิมและเพื่อนบ้าน

ช่างเชื่อมต่อเสาเข็มไมโครไพล์แต่ละท่อนก่อนกดต่อ

เชื่อมรอยต่อเข็มทุกท่อนโดยช่างเชื่อมเฉพาะทาง — ตรวจแนวเชื่อมรอบตัวก่อนกดท่อนถัดไปทุกครั้ง

มาร์คระยะบนเสาเข็มและวัดการจมทุกช่วงการกด

มาร์คระยะบนเข็มและจดบันทึกการจมทุกช่วง — กดจนถึงค่ารับน้ำหนักที่วิศวกรกำหนดจึงหยุด (Blow Count)

สกัดหัวเสาเข็มเตรียมผูกเหล็กเข้ากับฐานรากใหม่

สกัดหัวเข็มเชื่อมเหล็กเข้ากับฐานรากและพื้นใหม่ — พื้นชั้นล่างใหม่ถ่ายน้ำหนักลงเข็มโดยตรง ไม่ทรุดซ้ำ

นาทีกดเสาเข็มในตัวบ้าน

คลิปจริงจากหน้างาน — เครื่องกดเข็มไฮดรอลิกทำงานภายในบ้านได้โดยไม่ต้องรื้อหลังคา แรงสั่นสะเทือนต่ำมากเมื่อเทียบกับการตอกเข็มแบบเดิม

Phase 04 · New Floor Structure & Extension

จัดทำโครงสร้างพื้นใหม่และต่อเติมตะแกรงเหล็ก 2 ชั้นบนหัวเข็ม — ตรวจระยะทุกจุดก่อนเท

ทีมช่างผูกเหล็กตะแกรงพื้นใหม่เต็มพื้นที่ข้างบ้าน

ผูกเหล็กตะแกรงพื้นใหม่เต็มผืน — ทีมช่างกระจายทั่วพื้นที่ ถ่ายรูปพิกัด-วันเวลากำกับเป็นหลักฐานทุกช่วงงาน

ตะแกรงเหล็กพื้นพร้อมลูกปูนหนุนระยะหุ้มคอนกรีต

หนุนลูกปูนใต้ตะแกรงทุกระยะ — คุมระยะหุ้มคอนกรีตให้เหล็กอยู่กลางพื้น ไม่เป็นสนิมในระยะยาว

วัดระยะเรียงเหล็กและระดับตะแกรงทีละจุด — ตรงตามแบบวิศวกรรมก่อนอนุมัติเทคอนกรีต

ทีมช่างผูกเหล็กตะแกรงเตรียมเทพื้นคอนกรีตรอบบ้าน

พื้นใหม่รอบบ้านถ่ายน้ำหนักลงหัวเข็มไมโครไพล์โดยตรง — ทีมช่างมากกว่า 10 คนเข้างานพร้อมกันเพื่อจบงานเทในวันเดียว

ตั้งเสาโครงเหล็กสีแดงสำหรับโรงจอดรถต่อเติมใหม่

ขึ้นโครงเหล็กโรงจอดรถใหม่ — เสาเหล็กทาสีกันสนิมครบทุกต้น ยึดแผ่นเพลทกับฐานรากที่เตรียมไว้ตามแบบ

จุดยึดเสาเหล็กกับฐานราก น็อตครบทุกตัวพร้อมเชื่อมเต็มรอบ

จุดยึดโคนเสาทุกต้น — แผ่นเพลทน็อตครบ เชื่อมเต็มรอบ เก็บเกราท์ใต้เพลทแน่น ถ่ายรูปตรวจทีละจุด

เสาเหล็กตั้งบนพื้นใหม่พร้อมตะแกรงเหล็กรอบโคน

โคนเสาฝังในพื้นคอนกรีตใหม่พร้อมเหล็กเสริมรัดรอบ — เสากับพื้นถ่ายแรงร่วมกันเป็นระบบเดียว

โครงเหล็กชั้นลอยพร้อมแผ่น Steel Deck มุมมองใต้โครงสร้าง

โครงคานเหล็กและ Steel Deck เต็มผืนใต้ชั้นลอย — แนวคานตรง ระยะเท่ากันทุกช่วง พร้อมรับพื้นคอนกรีต

ทีมช่างเทคอนกรีตพื้นชั้นลอยบนแผ่น Steel Deck

เทคอนกรีตพื้นชั้นลอยบน Steel Deck — ทีมช่างเกลี่ยและจี้คอนกรีตพร้อมกันทั้งผืน จบงานเทในรอบเดียว

ติดตั้งพื้นชั้นลอยระบบ Steel Deck บนโครงเหล็ก

พื้นชั้นลอยระบบ Steel Deck — น้ำหนักเบา ติดตั้งเร็ว ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มบนโรงจอดรถโดยไม่ต้องรบกวนโครงสร้างบ้านเดิม

ผนังส่วนต่อเติมฉาบเรียบใต้โครงหลังคาเหล็ก

ส่วนต่อเติมหลังบ้าน — ก่อฉาบผนังใหม่ใต้โครงหลังคาเหล็ก เก็บผิวเรียบพร้อมส่งต่องานสี

Phase 05 · Handover

เก็บงานส่งมอบบ้านโฉมใหม่พร้อมโรงจอดรถที่ใช้งานได้จริง

หน้าบ้านหลังรีโนเวทเสร็จ ระเบียงชั้นลอยและประตูโรงรถเปิดโล่ง

โฉมใหม่ทั้งหลัง — โรงจอดรถพร้อมชั้นลอยระเบียง พื้นแกรนิตโต้ต่อเนื่องถึงลานหน้าบ้าน ส่งมอบตรงตามแบบ

ภายในโรงจอดรถใหม่ พื้นแกรนิตโต้ลายหินขัดเงา บันไดขึ้นชั้นลอย

ภายในโรงจอดรถ — พื้นแกรนิตโต้ขัดเงาเต็มผืน บันไดเหล็กขึ้นชั้นลอย พร้อมไฟและแอร์ครบ ใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้จริง

โรงจอดรถใหม่พร้อมหลังคาโปร่งแสงและประตูรีโมท

หลังคาเมทัลชีทสลับแผ่นโปร่งแสงรับแสงธรรมชาติ พร้อมประตูรีโมทและไฟส่องสว่างครบ

บ้านหลังรีโนเวทเสร็จ โทนสีใหม่พร้อมรั้วและราวระเบียงใหม่

ส่งมอบงาน — บ้านโฉมใหม่โทนสีอ่อนสบายตา ราวระเบียงตะแกรงเหล็กใหม่ รางน้ำและระบบท่อจัดระเบียบเรียบร้อย

Phase 06 · Roof Repaint

งานทาสีหลังคาใหม่ทั้งหลังล้าง–ซ่อมสัน–ทาใหม่ด้วยสีทาหลังคาโดยเฉพาะ TOA Roof Paint

ก่อนทา — กระเบื้องหลังคาเดิมสีซีดหมดสภาพตามอายุ ฉีดล้างทำความสะอาดและซ่อมปูนครอบสันก่อนเริ่มงานสี

หลังคาหลังฉีดล้างและซ่อมแนวสันครอบพร้อมทาสี

เก็บซ่อมแนวสันครอบด้วยปูนใหม่ทุกจุดที่แตกร้าว — ปิดทางน้ำรั่วก่อนลงสีจริง

ทีมช่างทาด้วยสีทาหลังคาโดยเฉพาะ TOA Roof Paint เบอร์ R582 — ยึดเกาะกระเบื้องคอนกรีต ทนแดดฝน สะท้อนความร้อน

เสร็จสมบูรณ์ — หลังคาโทนเทาใหม่ทั้งหลังรับกับสีบ้านโฉมใหม่ เหมือนเปลี่ยนหลังคาใหม่ในงบงานสี

Team Care · แบ่งปันทีมเรา

จบโครงการด้วยการแบ่งปันมอบข้าวสารขอบคุณทีมช่างทุกคนถึงหน้างาน — วัฒนธรรมของอภิวัฒน์ บิวดิ้ง

ขอบเขตงาน

รื้อโรงจอดรถ กันสาด และพื้นรอบบ้านเดิม คัดแยกวัสดุอย่างเป็นระบบ
ต่อเติมโรงจอดรถโครงเหล็กใหม่ พร้อมพื้นชั้นลอยระบบ Steel Deck
เทพื้น คสล. รอบบ้าน เปลี่ยนประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียม และราวระเบียงใหม่
ทาสีใหม่ทั้งหลัง ติดตั้งประตูโรงรถรีโมท หลังคาโปร่งแสง และจัดระบบท่อ-ไฟฟ้า

จุดเด่นของโครงการ

เจ้าของบ้านพักอาศัยอยู่ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง — เราจึงวางลำดับงานเป็นโซน คุมฝุ่นและเสียง เก็บหน้างานให้ปลอดภัยทุกเย็น และเลือกใช้โครงเหล็ก + Steel Deck ที่ติดตั้งเร็ว กระทบการอยู่อาศัยน้อยที่สุด ลูกค้าได้ทั้งบ้านโฉมใหม่และพื้นที่ใช้สอยเพิ่มโดยไม่ต้องย้ายออกแม้แต่วันเดียว

ปรึกษารีโนเวทบ้านของคุณ — ฟรี ← ดูผลงานทั้งหมด

Our Process

ขั้นตอนการทำงานของเรามาตรฐานเดียวกันทุกโครงการ

สำรวจหน้างานฟรี

ทีมงานเข้าดูพื้นที่จริง วัดขนาด เก็บข้อมูล ไม่มีค่าใช้จ่าย

เสนอแบบและราคา

สรุปขอบเขตงาน แบบ และใบเสนอราคาชัดเจนก่อนเริ่มงาน

ทำสัญญาโปร่งใส

กำหนดงวดงาน-งวดเงิน และระยะเวลาส่งมอบเป็นลายลักษณ์อักษร

ลงมือก่อสร้าง

ทีมช่างพร้อมวิศวกรคุมงาน รายงานความคืบหน้าสม่ำเสมอ

ตรวจรับงานร่วมกัน

เดินตรวจทุกจุดกับลูกค้า เก็บงานจนเรียบร้อย

ส่งมอบ + รับประกัน

ส่งมอบตรงเวลา พร้อมการรับประกันผลงาน

รีโนเวทบ้าน 2 ชั้น + ต่อเติมโรงจอดรถ · ฟ้าปิยรมย์ คลอง 5